Villa Ovrano & Borgo Moretti

Algemene voorwaarden en bepalingen per 01 Januari 2023

01. Partijen
Villa Ovrano en Borgo Moretti met daarbij behorende inventaris wordt aangeboden voor vakantieverhuur door Geest Beheer B.V. dan wel J.W. van der Geest, hierna te noemen de verhuurder, aan de huurder. De overeenkomst komt tot stand door aanvaarding van het aanbod van de verhuurder door de huurder.

02. Huur en verhuur  
Om de reservering door de huurder voor het verblijf in Villa Ovrano of Borgo Moretti te bevestigen, stuurt de verhuurder een mail (rechtstreeks vanuit www.puurpiemonte.com of via Micazu) als formele aanvaarding van de reservering. De reservering is definitief na betaling en ontvangst van 50% van de huursom (inclusief bijkomende kosten).
Het is de huurder niet toegestaan het verblijf geheel of gedeeltelijk aan anderen (onder) te verhuren of in gebruik te geven. 

03. Betalingsvoorwaarden
Direct bij reservering dient 50% van de totale huursom (inclusief bijkomende kosten) te worden voldaan. Het restant van de huursom (inclusief bijkomende kosten) dient uiterlijk vier weken voor de ingangsdatum van de huurperiode in het bezit te zijn van de verhuurder.
Bij niet tijdige betaling ontvangt de huurder een email ter herinnering. De huurder heeft dan alsnog de mogelijkheid het verschuldigde bedrag binnen vijf dagen te voldoen. Indien de betaling ook dan uitblijft, wordt de huurovereenkomst geacht te zijn geannuleerd. Reeds betaalde gelden worden niet gerestitueerd. De annuleringsvoorwaarden onder punt 3 zijn dan onverminderd van toepassing.
Indien de overeenkomst binnen 4 weken tot de dag van aankomst tot stand komt, dient bij reservering de gehele huursom (inclusief bijkomende kosten) te worden voldaan.

04. Annuleringsvoorwaarden
De huurder dient schriftelijk te annuleren. Dit kan via: info@puurpiemonte.com
Bij annulering is de huurder de volgende annuleringskosten verschuldigd:
1. Bij annulering tot 12 weken voor aanvang van de huurperiode bedragen de annuleringskosten 25%.
2. Bij annulering van 12 tot 4 weken voor aanvang van de huurperiode bedragen de annuleringskosten 40%.
3. Bij annulering binnen 4 weken voor aanvang van de huurperiode bedragen de annuleringskosten 50% van de huursom.
De eigenaar heeft tegelijkertijd het recht de accommodatie opnieuw voor verhuur aan te bieden.

Bij annulering door de verhuurder:

Indien door enige omstandigheid de verhuurder noopt tot annulering van de gemaakte reservering, dan wordt per omgaande het reeds betaalde bedrag (huursom + bijkomende kosten) teruggestort op de rekening van de huurder.

Indien de huurder geen gebruik maakt van de accommodatie of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal er geen restitutie plaatsvinden.
De huurder dient zelf een annulerings- en/of reisverzekering af te sluiten. 

05. Huurperiode
De huurperiode begint om 16:00 uur ’s middags op de dag van aankomst en eindigt om uiterlijk 10:00 uur op de dag van vertrek.
Indien u gebruik maakt van een vroege check-in en een late check-out zijn andere tijden van toepassing. 

06. Bestemming en gebruik
Het maximale aantal toegestane personen in het verblijf mag niet overschreden worden.

Huisdieren zijn niet toegestaan in de accommodaties.

Roken is verboden in de accommodaties.

Gebruik van het zwembad en het terrein is voor eigen risico.

 De huurder zal onmiddellijk aan de verhuurder alle defecten en/of storingen aan het verblijf, de inventaris, de apparatuur of de elektrische installatie melden. Maatregelen voor het herstel of vervanging van de storing of het defect zullen door de verhuurder zo snel mogelijk worden genomen.

07. Aansprakelijkheid
De verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor ongevallen in de accommodatie en op het terrein eromheen, inclusief het zwembad.
De verhuurder kan niet aansprakelijk worden gesteld voor verlies en/of diefstal van waardevolle voorwerpen die in de accommodatie of op het terrein eromheen zijn achtergelaten en evenmin voor schade aan auto’s die geparkeerd staan op het terrein.
De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat als gevolg van natuurgeweld, natuurrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen of ongevallen. Indien de verhuurder jegens de huurder aansprakelijk is voor derving van huurgenot, bedraagt de vergoeding ten hoogste één maal de huursom. In geval van overmacht kan er geen aanspraak gemaakt worden op restitutie. 

08. Verplichtingen verhuurder
De verhuurder is verplicht de accommodatie in goede staat en compleet met inventaris gedurende de huurperiode ter beschikking te stellen.  

09. Verplichtingen huurder
De huurder gaat ermee akkoord om als een zorgzame huurder voor de accommodatie te zorgen. Hij/zij gaat er tevens mee akkoord om de accommodatie tijdig en in dezelfde staat op te leveren als bij aanvang van de huurperiode. De borg wordt binnen enkele dagen teruggestort eventueel met aftrek van de kosten voor vroege/late check-in/out.

Bij schade, toegebracht door de huurder en/of medereizigers, aan de accommodatie of het interieur is de huurder verantwoordelijk en worden de kosten verrekend met de borg. Bij grotere schades krijgt de huurder een rekening van de verhuurder voor de toegebrachte schade.
De huurder gaat er tevens mee akkoord zich op geen enkele wijze zo te gedragen dat dit tot overlast is voor de omgeving.
De huurder dient zorg te dragen voor naleving van het huishoudelijk reglement.
De verhuurder heeft het recht om het verblijf te inspecteren tijdens de verhuurperiode als er een redelijk vermoeden bestaat dat de huurder onzorgvuldig met het verblijf omgaat.

 10. Terugstorting borg
Terugstorting borgsom na controle woning (zie punt 09). De borg wordt binnen enkele dagen teruggestort eventueel met aftrek van de kosten voor vroege/late check-in/out. 

11. Verantwoordelijkheid
De verhuurder is niet verantwoordelijk ten opzichte van de huurder voor:
- Een tijdelijk defect of storing van de apparatuur of de elektrische installatie buiten verantwoording van de verhuurder.
- Enig(e) verlies, schade of verwondingen die het gevolg  zijn van slechte weersomstandigheden, rellen, oorlog, stakingen of andere zaken buiten verantwoording van de verhuurder.
- Enig(e) verlies, schade of ongemak veroorzaakt aan of geleden door de huurder indien de accommodatie verwoest of gedeeltelijk beschadigd wordt voor het begin van de huurperiode. In een dusdanig geval zal de eigenaar binnen zeven dagen de huurder hiervan in kennis stellen en alle door de huurder betaalde bedragen voor de huurperiode restitueren. 

12. Klachten
Geest Beheer B.V. dan wel J.W. van der Geest wil graag tevreden huurders en ziet het daarom als onderdeel van de overeenkomst dat zij de kans krijgt om eventuele klachten op te lossen. Neem daarom direct contact op met de verhuurder als er een klacht is. Dit geeft de verhuurder de gelegenheid om de klacht op te lossen gedurende het verblijf van de huurder.
Zij kan geen klachten accepteren die gedaan worden nadat de huurder de accommodatie heeft verlaten
en waartoe, gedurende het verblijf, geen mogelijkheid tot het vinden van een oplossing is geboden.

13. Akkoord
Door middel van het voldoen van de aanbetaling gaat de huurder tevens akkoord met deze algemene voorwaarden en bepalingen.